Steeds meer mensen kiezen er voor om geen nieuwbouw woning te bouwen, maar wel om een ouder huis aan te kopen. Het spreekt echter voor zich dat een dergelijk huis vaak niet helemaal voldoet aan de door de koper vooropgestelde verwachtingen en dus moet er (op termijn) gerenoveerd worden. Het renoveren van een huis brengt steeds bepaalde voordelen met zich mee. Hoewel er door de jaren heen reeds aanzienlijk in deze voordelen is gesnoeid is het ook vandaag de dag nog steeds mogelijk om te genieten van enkele interessante factoren. De renovatieleningen kunnen immers worden afgesloten tegen een zeer interessante intrest die veel lager ligt in vergelijking met andere soortgelijke kredieten. 

Verlaagd BTW tarief tegen voorwaarden

Wanneer u er voor kiest om een renovatielening aan te vragen kunt u ook vandaag de dag nog steeds rekenen op een aantal specifieke fiscale voorwaarden. Het is bijvoorbeeld zo dat werkzaamheden die de beveiliging van uw woning verbeteren fiscaal interessant zijn. U geniet voor deze werken namelijk van een BTW percentage van 6 procent in plaats van 21 procent wat reeds een mooi voordeel is. Daarnaast kunt u de volledige kostprijs van de werken eveneens fiscaal inbrengen. Hetzelfde kan gezegd worden voor het plaatsen van dakisolatie. Indien u voor dergelijke werkzaamheden een renovatielening afsluit kunt u deze tot een bepaald bedrag inbrengen in uw belastingen. We kunnen hier helaas geen vaste kostprijs op kleven omdat dit bedrag jaarlijks opnieuw wordt herberekend. Hoe dan ook zijn dit alvast twee belangrijke voordelen waar u op kunt rekenen wanneer u er voor kiest om renovatiewerken uit te voeren en / of een renovatielening af te sluiten.

Niet langer geheel fiscaal aftrekbaar

Toen de renovatielening nog maar pas op de financiële markt verscheen was het bedoeld als hulpmiddel voor mensen die graag hun huis wilden renoveren, maar daar eigenlijk geen groot budget voor beschikbaar hadden. Door middel van de renovatielening kon u niet alleen veel geld lenen om de werkzaamheden te bekostigen, daarnaast was het ook nog eens mogelijk om deze geheel fiscaal in te brengen. Die tijd ligt inmiddels echter voorgoed in het verleden. Indien u vandaag de dag een dergelijke lening wenst aan te vragen kunt u dan wel nog profiteren van enkele interessante voordelen zoals hierboven vermeld, het volledig fiscaal aftrekken van de lening is jammer genoeg voorgoed verleden tijd.

Voordelig lenen voor renovatiewerken aan uw huis

Toch beschikt de renovatielening nog over één niet te onderschatten voordeel. Wanneer u vroeger renovatiewerken wilde uitvoeren was u verplicht om deze ofwel mee op te nemen in uw hypothecaire lening of u kon er ook een gewone persoonlijke lening voor afsluiten. In beide gevallen moest u echter rekening houden met een aantal strikte voorwaarden in combinatie met een hoge kostprijs. Door de komst van de renovatielening en indien u aan een aantal voorwaarden kunt voldoen is dat tegenwoordig niet langer het geval, in tegendeel. Indien u werkzaamheden uitvoert aan een woning die ouder is dan vijf jaar mag u per definitie steeds een beroep doen op de mogelijkheden van de renovatielening. Daarbij kunt u afhankelijk van de bank eveneens steeds genieten van bijzonder interessante voorwaarden en tarieven waar u bij andere kredieten eigenlijk alleen maar van kan dromen.

Extra voorwaarden voor het afsluiten van de renovatielening

Bovenstaande klinkt uiteraard allemaal mooi en aardig, maar zijn er echt geen andere voorwaarden verbonden aan het afsluiten van een renovatielening? Uiteraard wel. Indien u een dergelijke lening wenst af te sluiten zijn er immers nog een aantal zaken waar u eveneens maar beter rekening mee kunt houden. De aanvrager van de lening dient bijvoorbeeld steeds eigenaar te zijn van het pand waar de lening voor wordt aangevraagd. Het is daarbij ook absoluut niet juist om te stellen dat een eigenaar van een pand uitsluitend een renovatielening kan aanvragen wanneer deze een oud gebouw wenst te restaureren. Ook wanneer u een nieuwbouw in fasen wenst af te werken kunt u bijvoorbeeld een dergelijk krediet aanvragen. Hetzelfde geldt overigens ook voor mensen die via hun hypothecaire lening niet voldoende hebben gebudgetteerd. Door een renovatielening aan te vragen kunnen zij alsnog die werken uitvoeren die ze oorspronkelijk reeds hadden gepland. Zoals u ziet biedt de renovatielening in ieder geval heel veel interessante mogelijkheden.